房贷计算器
输入贷款总额、期限和年利率，立刻算出每月还款额和总利息，支持等额本息、等额本金两种方式对比，帮您选对还款方式。
100万房贷30年月供速查表（等额本息）
| 年利率 | 每月月供 | 30年总利息 |
|---|---|---|
| 3% | ¥4,216.04 | ¥517,774.52 |
| 3.2% | ¥4,324.67 | ¥556,880.71 |
| 3.4% | ¥4,434.81 | ¥596,532.44 |
| 3.6% | ¥4,546.45 | ¥636,723.26 |
| 3.8% | ¥4,659.57 | ¥677,446.46 |
| 4% | ¥4,774.15 | ¥718,695.06 |
| 4.2% | ¥4,890.17 | ¥760,461.83 |
以上按贷款100万、30年（360期）、等额本息计算，可结合上方计算器输入您的实际贷款金额和利率。
房贷月供怎么算的？
等额本息月供 = 贷款本金 × 月利率 × (1+月利率)^还款月数 ÷ [(1+月利率)^还款月数 − 1]，每月还款额固定，前期利息占比高、后期本金占比高。
等额本金首月月供 = 本金 ÷ 总月数 + 本金 × 月利率，此后每月递减，总利息比等额本息少，但前期压力更大。
使用说明
第1步：输入贷款总额（单位：万元）、贷款期限和年利率。
第2步：选择还款方式，拿不准就选“两种对比”。
第3步：点击“开始计算”，结果包含每月还款额、还款总额和支付利息。
常见问题
等额本息和等额本金哪个划算？
总利息上等额本金更少，但前期月供压力更大。收入稳定、前期能还得起的人群选等额本金更省利息；追求每月固定还款额的选等额本息。
LPR浮动利率怎么填？
按当前执行利率填写即可，例如LPR减30个基点，当前LPR为3.85%时填3.55。利率未来变动时可以回来重新计算。
计算结果准确吗？
结果按标准等额本息/等额本金公式计算，与银行还款计划一致（四舍五入差异可能在几元以内），仅供参考，以银行合同为准。
计算依据与利率说明
等额本息：每月还款额 = 贷款本金 × 月利率 × (1+月利率)还款月数 ÷ [(1+月利率)还款月数 − 1]。特点是每月还款额固定，前期利息占比高、本金占比低。
等额本金：每月还款额 = 贷款本金 ÷ 还款月数 + (贷款本金 − 已归还本金累计额) × 月利率。特点是每月本金固定、利息递减，所以月供逐月下降，总利息比等额本息少，但前期压力大。
关于利率：本站不内置固定利率，需要你按银行实际执行的利率填写。房贷利率通常以 LPR（贷款市场报价利率）为定价基准加点形成，5 年期以上 LPR 由全国银行间同业拆借中心每月 20 日（遇节假日顺延）公布，加点数值在合同期内一般固定。公积金贷款利率由中国人民银行单独公布，通常明显低于同期商贷利率。
需要注意：银行实际放款可能采用「按月计息、按日计息」等不同口径，首次还款金额常因放款日与还款日错位而与计算结果不同。本站结果用于横向比较和预算参考，最终以贷款合同和银行还款计划表为准。
本节公式与条款核对日期：2026年9月10日。政策与利率可能调整，请以官方最新公布为准。